日前，国家统计局公布了3月份70个大中城市房价信息，整体房价走势稳中上涨。结合现在的房价走势，有媒体剖析报道，3．8％的首套房利率或将重新上调？到底是如何说的？房贷利率上调对楼市有什么影响？
4月15日，国家统计局公布的数据显示，3月份，70个大中城市中，新建产品住宅和二手住宅销价格格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。
3．8％的首套房利率或将重新上调？
申万宏源最新报告即觉得，随着2月以来二三线房价环涨城市明显增多，若5年期LPR将来持平，将来两个季度内会有超30城面临首套房贷利率重新上调20－30bp的潜在风险。
据财联社，记者注意到，最近部分机构明确提示，依据央行1月5日打造的首套住房贷款利率政策动态调整机制，目前房价持续环比回暖的二三线城市下面或将面临房贷利率重新上调的风险。
1、房贷利率上调对楼市的影响是不利的，由于贷款利率上调会使购房者的负担增加，抑制购房者的购房欲望，从而降低购房者的购买力，使楼市的需要降低，从而使楼市的价格下跌。
房贷利率上调对楼市有什么影响？
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2、虽然利率调整并不可以直接决定房价, 但却可以通过控制房产的需要和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来讲购房支出增加了，就会降低这种需要，从而控制过高的房价, 产生积极的降温用途, 使房价回归理性。
