房地产买卖的时候，成本一般会非常高，但绝大多数人也只不过了解房地产成本高，对于具体都是什么成本，其实寥寥无几，细节来讲，占据要紧地位的成本就有税费这一项，而且税费不只额度高，在于政策需要上业非常全方位，光是计算税费就会消耗不少时间，那样房地产土地税怎么样计算？房地产税费种类有什么？
1、房地产税
房地产土地税怎么样计算？
自用房地产纳税根据房地产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
向房地产所在地的地税机关申报，无需每月申报，只须按年度或季度申报即可，申报期限跟一般地税税种一样，在申报期后次月十日内（具体以当地税务部门规定为准）
即：年应纳房地产税额＝房地产原值＊（1－扣除率）＊1.2％
根据房地产余值计算缴纳的，税率为1.2％，根据房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
房地产税由房地产所在地的税务机关征收，按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。
或＝房地产年租金＊12％
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内用土地的单位和个人，为城镇土地用税（以下简称土地用税）的纳税人，应当缴纳土地用税.
2、土地用税
土地用税每平米年税额如下：
土地用税以纳税人实质占用的土地面积为计税依据，根据规定税额计算征收。
2、中等城市1.2元至24元；
1、大城市1.5元至30元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
3、小城市0.9元至18元；
各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将当地区土地划分为若干等级，拟定相应的适用税额标准，报省级政府批准实行。
1、契税
房地产税费种类有什么？
买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平方米内初次购房1％，面积90平方－144平方米且初次1.5％，非初次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所获得的营业额征收的一种税，是流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，普通住房如果是满2年可减免。
2、营业税
个人所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，如果是五年外的普通住房减免。
3、个人收入所得税
印花税是一个非常古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房子产权证印花税5元。
4、印花税
知道了房地产土地税怎么样计算？房地产税费种类有什么的问题状况，对房地产税进行计算，标准并不难，由于都有公式，只须大伙可以搞了解公式的用法标准，整个办法就会变得非常简单，同样的，房地产税种类也有表格，就是有的区域由于政策不同，或许会有一些细微不同，但正常来讲，这类不同稍微关注关注就能区别开。
