税费是大家是日常都会遇见的，只须有买卖就会产生相应税费，日常大伙比较关注的可能是个税与房地产税，特别是房地产税，由于房屋的价格比较高，所产生的税费自然也就多一些，大伙假如筹备购买房的话，应该先知道了解房地产税计算办法有什么？房地产税的征收范围有什么？
1、从价计征
房地产税计算办法有什么
2、从租计征
从价计征是按房地产的原值减除肯定比率后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房地产原值（1－扣除比率）年税率1.2％。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房地产租金收入4％。
从租计征是按房地产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％，没从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房地产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房地产税。其余均从次月起缴纳。
房地产税的征收范围有什么
1、房地产税征收范围：房子房地产税并非对的房子都征税房地产税，而不止是对城镇的产品房、经营性房子征税；房地产税是以房子为征税对象，根据房子的计税余值或者房子租金收入为计税依据，向房子产权人征收的一种房子财产税，也是一种财产税，那样就是直接税；
房子房地产税的征收范围称房地产税课税范围，具体指开征房子房地产税的区域。房子房地产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房地产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房地产税征收范围。
以上就是房地产税计算办法有什么？房地产税的征收范围有什么的有关内容介绍了，房地产税是交易房屋时需要缴纳的，所以大伙想要买房就要先知道房地产税，计算办法也通过本文推荐给大伙了，可以先把房地产税计算出来并提前筹备好，相信大伙会非常顺利的完成整个房地产买卖。
2、房子房地产税的征收标准：因为现在并无确定的征收标准，依据其他国家及试点城市的政策，大概的规范应该是从价计征或者房子从租计征；房子从价计征是按房子房地产的原值减除肯定比率后的房子余值计征。房子从租计征是按房子房地产的租金收入计征。
